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中介被判擔責 房主頻擾租戶

2011/10/25 10:49:11  閱讀:次 字體:

  尹女士在中介公司處租賃的房屋租期為2010年6月至2010年9月。在租期未滿的情況下,尹女士所租賃的房屋經常被人或撬開房門或被鐵鏈鎖門,而房主又三番兩次上門要求尹女士搬出租住房屋,這讓尹女士一家人苦惱不已。無奈之下,尹女士只好搬出租賃房屋,另尋別處居住。

  由于不堪房東頻頻騷擾,租戶尹女士搬離租住房屋,并以此為由,將中介公司訴至豐臺法院,要求中介公司退還租金、押金,承擔相應違約責任。昨日記者獲悉,法院判決中介公司為此擔責。

  尹女士認為自己和中介公司簽了租賃合同,在合同尚未到期的情況下,房主不斷進行騷擾,這已經影響了自己的生活,于是要求中介公司解除租賃合同,并認為中介公司應該退還多余租金、押金,同時承擔相應的違約責任。

  法庭經審理認為,根據合同相對性原則,租賃合同雙方為承租人尹女士和出租人中介公司。尹女士在租賃期限內受到騷擾,中介公司作為出租人,需承擔排除妨害的義務,保證房屋能夠正常居住使用。基于此,中介公司應該退還剩余的房租并承擔違約責任。中介公司賠償了尹女士的相關損失后,如果提前解除合同的相關損失是由于第三人的過錯造成的,中介公司可以向實際侵權人索賠。

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