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租房的美好時代面臨終結

2012/12/18 9:12:38  來源:北海房地產交易網  閱讀:次 字體:
摘要:目前的房價對絕大多數人來說,首付都需要三代人一起努力。對于對剛參加工作的年輕人來講,買房簡直是天方夜譚。

近年來,部分城市房價上漲過高,房價過高。2010年有關部門推出被稱為“史上最嚴厲”的房地產調控政策,至今已實施兩年時間。兩年來,各地方政府對中央限購政策通過“微調”等方式打“擦邊球”,放松限購導致全國主要大中城市房價并無下降,房價基本處于高位橫盤狀態。

最近全國房價普遍回暖,出現量價齊升的局面,中國指數研究院12月3日公布的數據顯示,11月百城住宅均價連續第六個月環比上漲,其中,北京、上海等十大重點城市今年以來首次出現同比、環比雙上漲。

由于有關部門推出了限購、限貸等房產調控措施,這讓原本能夠買房的人也只能選擇租房。租房的人數增加,房源卻沒有大幅增加的情況下會改變供求關系,這使得房子更稀缺,房租上漲過快,尤其是“北上廣”等一線城市更是如此,普通工薪階層越來越難以承受租房成本。

在2009年之前,中國城市住宅租金水平較為穩定。根據國家統計局提供的數據,從1998年到2009年,房屋租賃價格上漲幅度較小,那個房租上漲不快的時代里,房租在工資的占比也不大,可以說是租房的美好時代。但2010年以來,中國城市住宅租金水平上漲速度加快。

國家統計局數據顯示,11月全國居住類價格中,住房租金同比漲幅2.9%,漲幅較上月回落0.2個百分點。環比漲幅為0%。累計同比2.7%。

高房租使得人們只能選擇價格相對便宜的群租方式,但是這也有很多不方便、不安全的地方。政府部門為了舒適安全的居住環境,經常大力治理群租房,導致群租房只能悄悄潛伏,或者人們租到城郊結合部等交通不便的偏遠之地,上班花在路上的時間也會更多。

除了一居室,一線城市里兩居室和三居室合租率已經達到90%以上。在龐大的群租群體中,其實也有不少是白領,他們的收入也不算低,但是仍然選擇了委屈自己,擠在狹小的空間中群租,這為的是能節省一些錢,畢竟未來可能遇到的買房、結婚、看病、醫療等都需要花錢,花錢的地方太多,生活自然需要節儉。

????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 編輯(深圳視窗)

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